1990 liess die Rehalp-Verwal­tungs AG – in enger Zusam­men­arbeit mit der Gemeinde Egg – einen Gestal­tungsplan für das Zentrum von Esslingen als sorgfältig abgestimmten, attrak­tiven Wohn- und Arbeits­standort mit direktem Anschluss an den öffent­lichen Verkehr entwi­ckeln.

Dieser sieht eine Serie von fünf Büro- und Gewer­be­ge­bäuden vor, die ein Kerngebiet von Wohnbauten schützend umrahmen. Der Gestal­tungsplan hat in der Zwischenzeit punktuelle Änderungen erfahren und wird sukzessive umgesetzt.

Von Anfang an hatte die Rehalp-Verwal­tungs AG den Anspruch, auf diesem Areal ein Beispiel für zukunfts­ge­rich­tetes Bauen zu geben.

Die Gebäu­de­serie der drei bereits reali­sierten Geschäfts­häuser zeigt dabei eindrücklich, wie sich energie­ef­fi­zi­entes Bauen im letzten Jahrzehnt weiter entwi­ckelt hat:

Das erste Geschäftshaus GHA war das erste zerti­fi­zierte Minergie-Bürohaus im Kanton Zürich – ein Hightech-Gebäude.

Das zweite Gebäude GHB entspricht ebenfalls dem Minergie-Standard, verfolgte aber einen Lowtech-Ansatz.

Das dritte Gebäude GHC steht für Nachhal­tigkeit: Mit dem Minergie-P-Eco-Standard wird nicht nur ein niedriger Energie­ver­brauch im laufenden Betrieb angestrebt, sondern auch ein hoher Standard bei der Bauöko­logie gefordert: Die Bauma­te­rialien werden nach Nachhal­tig­keits- und Gesund­heits­kri­terien ausge­wählt. Es soll möglichst wenig graue Energie benötigt werden – d. h. Energie, die für die Produktion der Baustoffe und für den Bau des Gebäudes benötigt wird.

Doch der Anspruch ging noch weiter: Wie wäre es, ein energie­aut­arkes Gebäude zu bauen, das nur die Sonne als Energie­quelle braucht? Mit dieser Idee als Leitstern wurde das neue Geschäftshaus entwi­ckelt.

Der Bachraum wird von Blauflügelprachtlibellen und von stark gefähr­deten und geschützten Stein­krebsen besiedelt. Damit sie auch in Zukunft ideale Lebens­be­din­gungen vorfinden, wurden unterspülte Erdufer und überspülte Wurzeln geschaffen sowie Bäume gepflanzt, welche Nahrung für diese Tiere liefern. Für die periodisch ausge­setzten Forellen wurden in der Bachsohle Unter­stände ausge­bildet.

Entlang des Baches verläuft eine höher gelegene Promenade mit Sitzbänken, die einen wunder­baren Einblick in das belebte Gewässer bieten. Holzflosse und grosse Steine — direkt in der Uferzone, zwischen Trauben­kir­schen, dichten Weiden und Blutwei­derich gelegen — laden ebenfalls zum Verweilen ein. Die Promenade wird über zwei kleine Fussgängerbrücken sowie einer Radweg­brücke mit der öffent­lichen Parkgarage, dem Dorfladen und Parkdeck verbunden. Auf Letzterem sollen in den nächsten Jahren Gewer­be­module erstellt werden. Bis dahin bietet diese Fläche der Öffent­lichkeit Raum und die Möglichkeit von Aufenthalt, Spiel und Begegnung.

Über all dem steht auch das Ziel, mit dem Angebotsmix und der Gesamt­ge­staltung des Areals einen nachhal­tigen Beitrag für die Entwicklung des Zentrums von Esslingen zu leisten und für all die Menschen, die im Quartier leben, arbeiten, umsteigen oder einkaufen einen spürbaren Mehrwert zu schaffen.